Un espace à bâtir, une liberté rare dans les Laurentides
Il y a des terrains, et il y a des occasions. Celui-ci, situé à la pointe de la rue des Cépages à Saint-Hippolyte, appartient à la seconde catégorie. Avec plus de 43 790 pi² à votre disposition, vous héritez non seulement d'une toile vierge pour votre projet de construction, mais aussi d'une position de coin qui ouvre la porte à une possibilité de vue sur les montagnes. Dans un secteur recherché des Laurentides, ce type de superficie se fait rare à ce prix.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant ?
Ce lot s'adresse à ceux qui ont un projet en tête : l'autoconstructeur qui souhaite bâtir sur mesure, le promoteur à la recherche d'un terrain polyvalent, ou encore la famille élargie qui envisage un projet intergénérationnel. Le zonage permet un usage unifamilial, bi-familial ou intergénérationnel, ce qui offre une flexibilité de conception peu commune.
Toute question relative au zonage et aux usages autorisés doit être adressée directement au département d'urbanisme de la municipalité de Saint-Hippolyte. Par ailleurs, à la demande de la municipalité, l'acheteur devra faire réaliser une expertise sonore à ses frais lors de la demande de permis de construction.
Les atouts qui font la différence
Une superficie généreuse en position de pointe
Plus de 43 790 pi² d'un seul tenant, à la pointe de la rue des Cépages. Cette configuration particulière offre une exposition et une intimité difficiles à reproduire sur un lot rectangulaire standard. La possibilité de vue sur les montagnes ajoute une dimension que peu de terrains en développement peuvent promettre.
Un accès facile et des usages flexibles
Le terrain est facilement accessible par la route 333, ce qui simplifie autant la phase de construction que la vie quotidienne une fois le projet réalisé. Les usages autorisés (unifamilial, bi-familial, intergénérationnel) laissent une grande latitude pour adapter le projet à vos besoins réels.
Un milieu de vie complet à portée
Les résidents de Saint-Hippolyte bénéficient d'un accès à une plage municipale, un avantage concret qui rehausse la qualité de vie estivale sans frais supplémentaires.
Un secteur vivant, entre nature et services
Le terrain est bien ancré dans le tissu de Saint-Hippolyte, à quelques pas des services essentiels. L'IGA Alimentation St-Onge inc se trouve à environ 638 m, soit à distance de marche, ce qui est un atout concret pour le quotidien. L'IGA Extra Saint-Hippolyte est accessible à environ 3 km.
Du côté des espaces verts, le Parc Louis est à moins de 1,1 km, et le Centre récréatif du lac Écho à environ 1,6 km. Le Parc Connelly et le Parc des 14 Iles complètent l'offre récréative à moins de 3,3 km.
Pour les familles, l'École du Grand-Rocher est à environ 3 km, et plusieurs autres établissements scolaires se trouvent à moins de 6 km. Une garderie/CPE, une piste cyclable et un accès rapide à l'autoroute figurent également parmi les proximités confirmées du secteur.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 159 000 $
- Superficie du terrain : plus de 43 790 pi²
- Type de propriété : terrain résidentiel
- Usages possibles : unifamilial, bi-familial, intergénérationnel (à confirmer avec l'urbanisme municipal)
- Accès : par la route 333
- Note : une expertise sonore à la charge de l'acheteur sera requise par la municipalité lors de la demande de permis de construction
Ce terrain représente une occasion concrète de concrétiser votre projet de construction à Saint-Hippolyte. Pour obtenir plus d'information ou pour planifier une visite du site, communiquez dès maintenant avec Stéphane Desormeaux, courtier immobilier résidentiel et commercial du Groupe Desormeaux Sirard.
📞 514 919-2835
🌐 www.groupedesormeauxsirard.com
Foire aux questions
Quels usages sont permis sur ce terrain ?
Le terrain offre des possibilités d'usage unifamilial, bi-familial ou intergénérationnel. Pour obtenir une confirmation officielle des usages autorisés et des règlements de zonage applicables, il est recommandé de communiquer directement avec le département d'urbanisme de la municipalité de Saint-Hippolyte.
Qu'est-ce que l'expertise sonore mentionnée dans la fiche ?
À la demande de la municipalité, l'acheteur devra faire réaliser une expertise sonore à ses propres frais au moment de la demande de permis de construction. Il est conseillé de prévoir ce coût dans votre budget de projet. Pour plus de détails, consultez le département d'urbanisme de Saint-Hippolyte.
Le terrain est-il facilement accessible ?
Oui, le terrain est facilement accessible par la route 333, une voie rapide qui dessert bien le secteur et facilite les déplacements vers les services et les grands axes routiers.
Y a-t-il des services à proximité du terrain ?
Oui. L'IGA Alimentation St-Onge inc est à environ 638 m, soit à distance de marche. On trouve également des parcs, une piste cyclable, une garderie/CPE, une école primaire et un accès à l'autoroute dans le secteur. Les résidents de Saint-Hippolyte bénéficient en outre d'un accès à une plage municipale.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain offre plus de 43 790 pi² d'un seul tenant, situé à la pointe de la rue des Cépages, ce qui lui confère une position et une exposition particulières.