Là où la rue se termine et où la rivière commence
Au bout de la rue Fortin, le bitume laisse place au bruissement de l'eau. Face à l'île de Mai et à la baie des Petites Largeurs, cette maison de plain-pied de brique et de pierre ne ressemble à aucune autre dans le secteur de Boisbriand Centre. Le matin, les brumes s'étendent sur la rivière des Mille Îles. L'après-midi, le soleil dessine des reflets changeants sur le terrain de 1 542 mètres carrés. Le soir, c'est le silence, à peine troublé par le clapotis de l'eau. Ce n'est pas un décor que l'on imagine : c'est celui que vous découvrirez à chaque journée passée ici.
Pour ceux qui cherchent l'espace, la nature et la vie de famille réunis
Cette propriété s'adresse aux familles qui refusent de choisir entre grands espaces extérieurs et confort intérieur soigné. Quatre chambres, onze pièces, un terrain riverain avec accès direct à la rivière pour le canot, le kayak ou la planche à pagaie : la vie de famille s'organise ici aussi bien dehors que dedans. Le cadre naturel exceptionnel n'exclut pas la commodité du quotidien, avec les écoles, les services et les axes routiers à portée de main.
La piscine, le gazebo et la rivière : un arrière-cour sans pareil
Rares sont les propriétés qui offrent à la fois une piscine creusée et chauffée, un gazebo pour les longues soirées d'été, un balcon de composite refait en 2024 et un accès direct à la rivière des Mille Îles. Les haies matures referment le jardin sur lui-même, créant un espace à la fois intime et généreux. Que ce soit pour une baignade matinale, une sortie en kayak ou un souper sous le gazebo, l'arrière de cette maison devient le cœur de la vie familiale dès les premiers beaux jours.
Un intérieur entretenu avec soin, rénové aux bons endroits
À l'intérieur, la maison a évolué avec ses occupants. La cuisine a été repensée en 2012 et la salle de bains principale a été rénovée en 2026, avec des planchers chauffants qui transforment les matins d'hiver. Le foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées de novembre, tandis que la thermopompe murale et le chauffe-eau récents assurent un confort moderne. Le garage intégré et chauffé, l'aspirateur central et la fondation de béton coulé complètent un portrait d'ensemble où chaque détail a été pensé pour le long terme.
Les inclusions sont généreuses : stores, pôles et rideaux, hotte, luminaires, ouvre-porte de garage, piscine et ses accessoires, cabanon, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, pompe pour système d'irrigation, électroménagers et miroirs de salle de bains.
Un quartier vivant, entre nature et services
Le secteur se vit d'abord dehors. À moins de 500 mètres, le Parc Canin de Chavigny (382 m), le Parc Ferme Sainte-Thérèse (470 m) et le Centre d'Interprétation de la nature (475 m) forment un corridor vert exceptionnel, en lien direct avec le parc de la Rivière-des-Mille-Îles et ses sentiers. Le Parc Gabrielle-Roy est à environ 735 mètres.
Pour les familles, l'École Gabrielle-Roy est à environ 750 mètres, les CPE aux Petites-Bulles et Les Petits Trésors de Boisbriand sont à moins de 720 mètres. Les arrêts d'autobus sur le boulevard de la Grande-Côte sont à environ 650 mètres, et le Golf Sainte-Rose se trouve à quelque 900 mètres. Les autoroutes 15 et 640 sont facilement accessibles, tout comme la gare de Sainte-Thérèse. Pour les repas entre voisins ou les sorties en famille, Souvlaki Authentique, Chez Milot, Eggspertise et Resto Éclipse, La Terrasse sont tous à moins de 850 mètres.
Les chiffres d'une propriété d'exception
- Prix demandé : 1 925 000 $
- Type : Maison de plain-pied, brique et pierre
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces : 11
- Superficie du terrain : 1 542 m²
- Piscine : creusée et chauffée
- Garage : intégré et chauffé
- Rénovations : cuisine (2012), salle de bains (2026)
- Balcon de composite : refait en 2024
- Services municipaux : aqueduc et égout
Cette propriété riveraine est une occasion rare sur le marché de Boisbriand. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Andrée-Ann Sirard-Brunet, courtier immobilier résidentiel du Groupe Desormeaux Sirard, au 450 565-7547 ou visitez groupedesormeauxsirard.com. La rivière vous attend.
Foire aux questions
La propriété offre-t-elle un accès direct à la rivière des Mille Îles ?
Oui, le terrain de 1 542 m² est bordé par la rivière des Mille Îles et offre un accès direct à l'eau, idéal pour le canot, le kayak ou la planche à pagaie. Les quais sont exclus de la vente.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont nombreuses : stores, pôles et rideaux, hotte, luminaires, ouvre-porte de garage, piscine et ses accessoires, cabanon, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, pompe pour système d'irrigation, électroménagers et miroirs de salle de bains. Sont exclus : la borne de recharge électrique, le robot de piscine et les quais.
Quelles rénovations ont été effectuées récemment ?
La cuisine a été repensée en 2012, la salle de bains principale a été rénovée en 2026 avec planchers chauffants, et le balcon de composite a été refait en 2024. La thermopompe murale et le chauffe-eau sont également récents.
Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?
Oui. L'École Gabrielle-Roy est à environ 750 mètres. Deux CPE, aux Petites-Bulles et Les Petits Trésors de Boisbriand, sont à moins de 720 mètres. Des arrêts d'autobus sur le boulevard de la Grande-Côte se trouvent à environ 650 mètres, et les autoroutes 15 et 640 sont facilement accessibles.
Comment se déroule une transaction immobilière au Québec ?
Au Québec, la transaction est complétée devant notaire, qui s'assure de la validité des titres et procède à la signature de l'acte de vente. Votre courtier immobilier vous accompagne à chaque étape du processus. Il est recommandé de consulter un notaire et un conseiller financier pour obtenir des informations adaptées à votre situation.