Un immeuble à revenus qui a été choyé pendant 30 ans
Peu d'immeubles à revenus peuvent se vanter d'avoir eu les mêmes propriétaires occupants pendant 30 ans. Ce quadruplex tout brique du 1910 Rue de Lombardie, à Vimont (Laval), a été entretenu et amélioré année après année par une famille qui y a vécu. On le sent dès le premier regard : ici, la durabilité a toujours primé.
Pour les investisseurs qui veulent choisir leurs locataires
Si votre approche mise sur le rendement, cette propriété offre de la flexibilité. Elle compte deux spacieux logements de 5½ pièces et deux logements au sous-sol. Trois des quatre logements seront disponibles à la prise de possession : vous pouvez donc choisir vos locataires, établir votre stratégie locative et optimiser vos revenus. Un propriétaire occupant y trouvera aussi son compte.
Des logements de qualité et des équipements qui font la différence
Le 5½ de l'étage a été entièrement rénové en 2015 (cuisine, salle de bain et revêtements de plancher). Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses planchers en lattes de chêne et sa cuisine aux armoires en érable massif.
- Toiture à membrane TPO de 60 mil refaite en 2013
- Deux thermopompes murales
- Génératrice automatique de 24 kW
- Borne de recharge pour véhicule électrique
Une cour pensée pour la détente
Sur un terrain paysager de 503 m² (environ 5 500 pi²), la cour arrière a été soigneusement aménagée : piscine hors terre chauffée, terrasse extérieure, cabanons et vaste stationnement. Un espace agréable à la belle saison, qui ajoute à l'attrait de l'immeuble.
Le quartier : Vimont, au quotidien
Le secteur est pratique. L'arrêt d'autobus Saint-Elzéar / Delorme est à 153 m, et l'École Le Sentier à 292 m. Côté commodités, Couche-Tard est à 106 m et le Super C à 280 m, avec le Maxi à 580 m. Le Parc de Naples est à 251 m et le Parc Dumas à 434 m. La gare Vimont est à 853 m, et l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé comme la gare sont à environ 5 minutes.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 1 299 000 $
- Type : quadruplex tout brique, 30 × 39 pieds
- Terrain : 503 m² (environ 5 500 pi²)
- Logements : deux 5½ et deux logements au sous-sol
- Rénovations : logement de l'étage en 2015, toiture TPO en 2013
Pour connaître les inclusions et exclusions de la vente, communiquez avec le courtier.
Envie de visiter ce quadruplex à Vimont? Communiquez avec Stephane Desormeaux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 919 2835 ou visitez www.groupedesormeauxsirard.com.
Foire aux questions
Combien de logements compte cet immeuble?
Le quadruplex compte quatre logements : deux 5½ et deux logements au sous-sol.
Combien de logements seront disponibles à la prise de possession?
Trois des quatre logements seront disponibles, ce qui permet de choisir ses locataires ou d'occuper un logement.
Quels équipements sont notables?
Toiture TPO de 60 mil refaite en 2013, deux thermopompes murales, génératrice automatique de 24 kW, borne de recharge pour véhicule électrique et piscine chauffée.
Que se trouve-t-il à proximité?
L'École Le Sentier, des parcs, un Super C, un Couche-Tard et des arrêts d'autobus sont tout près. La gare et l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé sont à environ 5 minutes.