Une entrée qui annonce déjà tout
En retrait de la rue, entourée d'un environnement mature soigneusement aménagé, la propriété du 192 rue Augusta se révèle avec discrétion. Avant même de franchir la porte, on comprend que l'on est ailleurs : un vaste terrain d'environ 70 000 pi² (6 731 m²) entièrement paysagé, une vue directe sur le départ du Golf Balmoral et cette tranquillité propre aux adresses vraiment privilégiées des Laurentides. Le Domaine du Golf Balmoral n'est pas un quartier ordinaire, et cette résidence en est l'une des expressions les plus abouties.
Pour qui est cette propriété ?
Construite en 1999 et rénovée avec soin, cette maison à étages de 20 pièces s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie généreux, raffiné et ancré dans la nature des Laurentides. Trois chambres, un bureau, deux salles de bain et une salle d'eau offrent une configuration polyvalente : on y vit confortablement au quotidien, on y reçoit avec aisance, et on y travaille en toute sérénité grâce à un espace dédié au télétravail. Le terrain exceptionnel et les espaces de vie chaleureux font de cette propriété un lieu pensé autant pour le plein air que pour l'intimité familiale.
Les atouts qui font la différence
Un terrain hors du commun, une vue sur le golf
Avec ses quelque 70 000 pi² entièrement paysagés, le terrain du 192 Augusta est un véritable prolongement de la résidence. Chaque saison y dessine un décor différent, et la vue sur le départ du Golf Balmoral confère à cette adresse un caractère difficile à reproduire. Ici, on ne regarde pas la nature depuis une fenêtre : on en fait partie.
Des garages dignes des plus grandes collections
Rares sont les propriétés qui offrent une capacité de stationnement aussi généreuse. Le garage attaché et l'imposant garage détaché réunis permettent d'accueillir jusqu'à quatre voitures. Pour les amateurs d'automobiles, les collectionneurs ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires polyvalents, c'est un avantage concret et distinctif.
Des finitions haut de gamme dans chaque pièce
La rénovation réalisée depuis la construction originale de 1999 a été menée avec rigueur : matériaux de qualité, finitions soignées et décor actuel donnent à la résidence un caractère raffiné qui se ressent dès l'entrée. Les espaces de vie généreux ont été pensés pour le confort quotidien comme pour recevoir famille et invités.
Vivre à Morin-Heights : nature, services et quatre saisons
Le 192 Augusta bénéficie d'une localisation qui conjugue intimité et accessibilité. Le golf et le ski alpin sont à portée de main, tout comme les sentiers de ski de fond qui font la réputation de la région. À quelques minutes en voiture, on trouve l'IGA (à environ 2,3 km), le Marché Vaillancourt (à environ 2,6 km), Mickey's Café (à environ 2,6 km) et la Bibliothèque publique de Morin Heights (à environ 2,6 km). L'École primaire de Morin Heights est à environ 2,2 km. Le Parc canin de Morin-Heights, le Parc Basler, le Parc Morin Heights et le Parc Lummis complètent une offre de plein air déjà généreuse. Saint-Sauveur et ses boutiques, restaurants et services sont également facilement accessibles.
Les chiffres de cette propriété
Prix demandé : 1 799 900 $. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 20 pièces au total, sur un terrain de 6 731 m² (environ 70 000 pi²). Le garage est à la fois attaché et détaché, avec une capacité totale de 4 voitures.
Les inclusions sont nombreuses et généreuses : toutes les armoires des garages, le lave-vaisselle, les luminaires, l'aspirateur central de la maison et ses accessoires, l'aspirateur central du garage et ses accessoires, quatre ouvre-portes de garage avec manettes, la table de billard et le bar du sous-sol, les tablettes de rangement du walk-in, le meuble d'imprimante du bureau, le système de quatre caméras extérieures et une caméra intérieure, le système d'alarme, le système de gicleurs, deux chauffe-terrasses et la niche à chien extérieure.
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Frequently Asked Questions
Quelle est la superficie du terrain du 192 rue Augusta ?
Le terrain affiche une superficie de 6 731 m², soit environ 70 000 pi², entièrement paysagé et aménagé dans un cadre naturel mature au cœur du Domaine du Golf Balmoral.
Combien de voitures peut-on garer sur cette propriété ?
La propriété dispose d'un garage attaché et d'un imposant garage détaché, offrant ensemble une capacité totale pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Y a-t-il un espace pour le télétravail ?
Oui, en plus des trois chambres, la résidence comprend un bureau dédié, ce qui en fait une configuration très bien adaptée au travail à domicile.
Quels services et commodités trouve-t-on à proximité ?
À quelques minutes en voiture, on accède à l'IGA, au Marché Vaillancourt, à Mickey's Café, à la Bibliothèque publique de Morin Heights et à l'École primaire de Morin Heights. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles dans un rayon de moins de 3 km, en plus du golf, du ski alpin et du ski de fond.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont très complètes : armoires des garages, lave-vaisselle, luminaires, aspirateurs centraux (maison et garage) avec accessoires, ouvre-portes de garage, table de billard, bar du sous-sol, tablettes du walk-in, meuble d'imprimante, système de caméras, système d'alarme, système de gicleurs, deux chauffe-terrasses et la niche à chien extérieure.