Quand chaque journée ressemble à des vacances
Il y a des propriétés qu'on visite une fois et dont on ne sort plus les mains vides. Le 3755, rue Rolland, à Sainte-Adèle (Mont Rolland), est de celles-là. Dès que vous franchissez l'entrée, le cachet d'inspiration canadienne vous enveloppe : les matériaux chaleureux, la lumière qui filtre généreusement, et cette atmosphère où l'on se sent instantanément chez soi. Puis vous posez les yeux sur la cour arrière et vous comprenez que cette maison n'est pas seulement un toit : c'est un mode de vie. Piscine creusée chauffée au sel, spa, pergola, coin feu, immense patio de bois… le tout niché dans un terrain de 1 619 m² au cœur des Laurentides.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie, grand air et espaces généreux pour la famille et les amis. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain, ses 10 pièces et son aménagement extérieur pensé pour recevoir autant que pour se ressourcer, elle convient parfaitement à ceux qui veulent profiter des quatre saisons des Laurentides sans renoncer au confort du quotidien.
Le ski alpin est à quelques minutes, la piste cyclable du P'tit Train du Nord est toute proche, et le village de Sainte-Adèle offre tout ce qu'il faut au jour le jour. Ici, la nature n'est pas un décor : elle fait partie de la routine.
Une cour arrière qui vole la vedette
L'aménagement extérieur de cette propriété est franchement exceptionnel. La piscine creusée chauffée au sel trône au centre d'un ensemble soigneusement conçu pour maximiser le plaisir en toute saison : le spa vous accueille après une journée de ski, la pergola offre de l'ombre lors des après-midis d'été, et le coin feu prolonge les soirées bien au-delà du coucher du soleil. Le grand patio de bois unit le tout et crée un espace de vie extérieur digne des plus beaux magazines.
Que ce soit pour un barbecue en famille, une soirée entre amis ou simplement pour savourer le silence des Laurentides avec un café à la main, cet extérieur répond à toutes les envies.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux
À l'intérieur, la cuisine conviviale s'ouvre directement sur la salle à manger et donne accès à un magnifique balcon, parfait pour prendre le petit-déjeuner en plein air. Le salon lumineux bénéficie lui aussi d'une porte-patio qui prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une fluidité agréable entre la vie intérieure et la nature environnante.
Le charme d'inspiration canadienne se retrouve dans chaque pièce, mariant harmonieusement l'authenticité des matériaux au confort moderne. Avec 10 pièces bien distribuées sur plusieurs niveaux, chacun trouve son espace sans jamais se sentir à l'étroit.
Mont Rolland et Sainte-Adèle : tout à portée de main
La situation géographique de cette propriété est l'un de ses atouts les plus précieux. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Montréal ou vers les autres secteurs des Laurentides. À moins de 2 km, on trouve le Metro Plus Sainte-Adèle pour les courses du quotidien, ainsi que le café Les Produits Starca Café Bistro pour une pause gourmande.
Pour les sorties en famille, plusieurs parcs verts sont accessibles à environ 2 à 3 km, dont le Parc Zénon-Alary (à environ 1,9 km), le Parc Claude-Henri-Grignon et le Parc Lépine. Les enfants trouveront leur compte avec l'École Chante-au-Vent et l'École St-Joseph, toutes deux situées à environ 2 à 2,5 km. Une garderie et une école secondaire sont également accessibles à proximité.
Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable est à portée, le ski alpin et le ski de fond sont à quelques minutes, et le golf complète l'offre de loisirs quatre saisons. Les restaurants du secteur, dont le St-Hubert, Les Têtes de Cochon, Au petit chaudron et le Bistro Lounge Garçons!, offrent de belles options pour les sorties en famille ou entre amis.
Les chiffres qui comptent
Cette maison à étages de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant 10 pièces sur un terrain de 1 619 m², est offerte à 524 900 $.
Les inclusions sont généreuses : réfrigérateur (2022), cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, four électrique, petit cellier, laveuse et sécheuse (2022), luminaires, rideaux et tringles, ainsi que tous les accessoires de piscine et de jardin, les produits d'entretien de la piscine et le spa (2022).
À noter : le système septique est dimensionné pour une propriété de 2 chambres selon les normes municipales en vigueur.
Vous souhaitez visiter cette propriété ou en savoir davantage ? Communiquez dès maintenant avec Stéphane Desormeaux, courtier immobilier résidentiel et commercial, du Groupe Desormeaux Sirard. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite à votre convenance.
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Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le réfrigérateur (2022), la cuisinière, le lave-vaisselle, le micro-ondes, le four électrique, un petit cellier, la laveuse et la sécheuse (2022), les luminaires, les rideaux et tringles, les accessoires de piscine et de jardin, les produits d'entretien de la piscine, ainsi que le spa (2022). La borne de recharge Tesla, les meubles et les effets personnels sont exclus, bien que les meubles puissent être acquis séparément.
La piscine est-elle chauffée ?
Oui, la piscine est creusée et chauffée. Elle fonctionne avec un système au sel, ce qui en facilite l'entretien et offre une eau plus douce pour la baignade.
Qu'en est-il du système septique ?
Le système septique est conçu pour desservir une propriété de 2 chambres selon les normes de la municipalité de Sainte-Adèle. Il est recommandé de consulter un inspecteur en bâtiment et un notaire pour obtenir tous les détails à ce sujet avant de finaliser toute transaction.
Quelles activités de plein air sont accessibles à proximité ?
La propriété est idéalement située pour profiter du ski alpin et du ski de fond à quelques minutes, de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, du golf, et de plusieurs parcs et espaces verts dans un rayon de 3 km. Les Laurentides offrent une multitude d'activités quatre saisons à portée de main.
Y a-t-il des services et commerces à proximité ?
Oui, le Metro Plus Sainte-Adèle est à environ 1,9 km, l'IGA à environ 2,7 km, et plusieurs cafés et restaurants se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km. Des écoles primaires et secondaires, une garderie et un centre de conditionnement physique sont également accessibles à proximité.