Quand la tranquillité devient un art de vivre
Imaginez rentrer chez vous sur une rue en cul-de-sac, sans circulation de transit, sans voisin derrière, entouré des forêts et des paysages caractéristiques des Basses-Laurentides. C'est exactement ce que propose le 205 Rue des Sources à Saint-Calixte. Ici, l'espace ne se mesure pas seulement en mètres carrés : il se ressent dès que vous posez le pied sur le terrain. Un vaste garage chauffé, une piscine, un terrain vacant voisin inclus dans la vente et une maison polyvalente construite avec le temps, voilà une propriété qui invite à respirer autrement.
Une maison taillée pour les familles qui aiment grand
Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bain et ses 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux, cette maison à étages offre la place nécessaire pour que chacun trouve son coin. L'agrandissement ajouté en 2015 à l'avant droit de la propriété dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui confère aux lieux une polyvalence appréciable selon l'évolution de vos besoins.
Les passionnés d'automobiles, de véhicules tout-terrain, de mécanique ou de grands projets personnels trouveront dans le garage chauffé, détaché et de double largeur construit sur dalle de béton, un espace à la hauteur de leurs ambitions. Rarement une propriété en milieu naturel offre un tel équipement.
Des atouts qui font vraiment la différence
Une cuisine rénovée avec plancher chauffant
En 2018, la cuisine a été entièrement rénovée : îlot avec comptoir de granite, plancher chauffant, nouvelle porte-patio et nouvelle porte d'entrée. Le résultat est un espace chaleureux où il fait bon cuisiner, même en plein hiver québécois.
Un garage hors du commun
Le garage chauffé, détaché et de double largeur construit sur dalle de béton est l'un des éléments les plus distinctifs de cette propriété. Que ce soit pour ranger des véhicules, des équipements de plein air ou pour mener des projets personnels, cet espace répond à des besoins que peu de maisons dans ce segment peuvent satisfaire.
La piscine et le terrain vacant voisin inclus
La piscine hors-terre et ses accessoires sont inclus dans la vente, tout comme le terrain vacant voisin. Ce lot additionnel représente un potentiel intéressant pour l'avenir, sous réserve des règlements municipaux et des vérifications d'usage appropriées.
Saint-Calixte : la nature à portée de main, les services à proximité
Saint-Calixte se distingue par son environnement naturel composé de forêts, de lacs et de rivières typiques des Basses-Laurentides, tout en maintenant un accès pratique à la grande région de Montréal. Le quotidien y est rythmé par le plein air et la quiétude.
- L'épicerie Boni-Choix se trouve à environ 1 km de la propriété, soit à quelques minutes à pied ou en voiture.
- Le Parc Central est accessible en voiture, à environ 1,7 km.
- Le Parc Céline Gaudet se situe à environ 2,4 km.
- Le CPE La Montagne Enchantée, l'École Louis-Joseph-Martel et l'École de la Gentiane sont tous à environ 2,2 km, soit quelques minutes en voiture.
La rue en cul-de-sac assure un environnement sécuritaire et paisible, loin du bruit de la circulation, tout en restant connecté à l'essentiel.
Les chiffres derrière la propriété
Voici un portrait factuel de ce que comprend cette inscription :
- Prix demandé : 499 900 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 4
- Salles de bain : 3
- Pièces : 9
- Superficie du terrain : 2 904 m²
- Garage : chauffé, détaché, double largeur ou plus, sur dalle de béton
- Piscine : hors-terre, incluse avec ses accessoires
- Terrain vacant voisin : inclus dans la vente
Inclusions notables : luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, hotte, tablettes, bibliothèque et bureau à l'étage, balayeuse centrale, gazebo, piscine et ses accessoires.
Exclusions : meubles et effets personnels.
Rénovations et améliorations sélectionnées (selon l'ancien propriétaire) :
- 2023 : remplacement de la thermopompe murale
- 2022 : installation d'une porte-jardin à triple vitrage, pompe de puisard et isolation à l'uréthane de la lisse d'assise
- 2018 : rénovation complète de la cuisine avec îlot, comptoir de granite et plancher chauffant
- 2015 : agrandissement avec entrée indépendante
- 2014 : installation d'un échangeur d'air
- 2013 : remplacement du revêtement de toiture et de la pompe submersible du puits artésien
- 2012 : nouveau revêtement extérieur en PVC avec éléments de polyuréthane imitation brique
À noter : une partie de la fondation daterait de 1955 selon les informations reçues. La construction principale remonte à 1992.
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Frequently Asked Questions
Le terrain vacant voisin est-il constructible ?
Le terrain vacant voisin est inclus dans la vente et offre un potentiel additionnel intéressant. Toutefois, toute possibilité de construction ou d'utilisation est assujettie aux règlements municipaux en vigueur à Saint-Calixte. Il est recommandé de procéder aux vérifications d'usage auprès de la municipalité avant de conclure une transaction.
Qu'est-ce que l'entrée indépendante de l'agrandissement permet ?
L'agrandissement ajouté en 2015 à l'avant droit de la propriété dispose de sa propre entrée indépendante. Cela ajoute une polyvalence appréciable à la maison, selon les besoins et les projets de l'acheteur. Pour toute question relative à l'utilisation légale des espaces, il est conseillé de consulter la municipalité.
La propriété est-elle alimentée par un puits artésien ?
Oui, la propriété est alimentée par un puits artésien. La pompe submersible a été remplacée en 2013 selon les informations fournies par l'ancien propriétaire.
Quelle est la particularité du garage ?
Le garage est chauffé, détaché et de double largeur ou plus, construit sur dalle de béton. Il s'agit d'un espace généreux particulièrement adapté pour les véhicules, les équipements de plein air, les projets de mécanique ou tout autre usage personnel nécessitant beaucoup d'espace.
Quelles sont les écoles à proximité de la propriété ?
Le CPE La Montagne Enchantée, l'École Louis-Joseph-Martel et l'École de la Gentiane se trouvent tous à environ 2,2 km de la propriété, soit quelques minutes en voiture. Pour confirmer les zones de desserte scolaire, il est conseillé de communiquer directement avec la commission scolaire concernée.