Un cul-de-sac, pas de voisin à l'arrière et un garage qui change tout
Au bout d'une rue en cul-de-sac à Saint-Calixte, cette maison à étages offre un cadre intime : aucun voisin à l'arrière, un vaste terrain et un garage détaché, chauffé, de double largeur ou plus, construit sur dalle de béton. Ici, l'espace n'est pas une promesse, il se voit dès l'arrivée.
Une maison pensée pour la vie de famille
Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bain et ses 9 pièces, la maison offre de la place pour toute la famille. L'été, la piscine hors terre devient le point de ralliement, tandis que le terrain de 2 904 m² laisse de l'espace pour jouer, jardiner ou simplement respirer.
Un agrandissement ajouté en 2015 à l'avant droit possède son entrée indépendante, ce qui ajoute de la souplesse à l'aménagement des lieux.
Le garage et le terrain voisin, deux atouts distinctifs
- Le garage : détaché, chauffé et de double largeur ou plus, sur dalle de béton. Un espace appréciable pour les amateurs d'automobiles, de véhicules tout-terrain ou de mécanique, ou pour ranger équipements et projets.
- Le terrain vacant voisin : il est inclus dans la vente et ajoute de l'espace et du potentiel pour l'avenir, sous réserve des règlements municipaux et des vérifications d'usage par l'acheteur.
Une cuisine rénovée en 2018
En 2018, la cuisine a été rénovée avec l'ajout d'un îlot à comptoir de granite et l'installation d'un plancher chauffant. La porte-patio et la porte d'entrée ont aussi été remplacées la même année. Un lieu naturel pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
Saint-Calixte et ses environs
Saint-Calixte se distingue par son environnement naturel de forêts, de lacs et de rivières, tout en offrant un accès pratique à la grande région de Montréal. Le commerce Boni-Choix se trouve à environ 1,1 km. Le Parc Central est à environ 1,7 km et le Parc Céline Gaudet à environ 2,4 km. Côté éducation, le CPE La Montagne Enchantée est à environ 2,2 km, de même que l'École Louis-Joseph-Martel, De La Gentiane et l'École de la Gentiane.
Les chiffres et les mises à jour
La propriété est inscrite à 489 900 $. Elle a été construite en 1992 sur une fondation dont une partie daterait de 1955, selon les informations reçues. Selon l'ancien propriétaire, plusieurs améliorations ont été réalisées :
- 2023 : remplacement de la thermopompe murale
- 2022 : porte-jardin à triple vitrage, pompe de puisard et isolation à l'uréthane de la lisse d'assise dans la cave de service
- 2018 : rénovation de la cuisine, remplacement de la porte-patio et de la porte d'entrée
- 2014 : échangeur d'air
- 2013 : bardeaux d'asphalte et pompe submersible du puits artésien
- 2012 : revêtement extérieur en PVC avec éléments de polyuréthane imitation brique
La vente comprend notamment les luminaires, les stores, les pôles et rideaux, le lave-vaisselle, la hotte, les tablettes, la bibliothèque bleue et le bureau à l'étage, la balayeuse centrale, le gazebo, la piscine et ses accessoires. Les meubles et effets personnels sont exclus.
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Foire aux questions
Le terrain vacant voisin est-il inclus dans la vente?
Oui, le terrain vacant voisin est inclus. Son usage futur demeure sous réserve des règlements municipaux et des vérifications d'usage par l'acheteur.
Quel type de garage retrouve-t-on sur la propriété?
Il s'agit d'un garage détaché, chauffé, de double largeur ou plus, construit sur dalle de béton.
Quelles rénovations récentes ont été faites?
Selon l'ancien propriétaire, on compte notamment le remplacement de la thermopompe murale en 2023, une porte-jardin à triple vitrage et une pompe de puisard en 2022, ainsi que la rénovation de la cuisine en 2018.
La propriété comprend-elle une piscine?
Oui, une piscine hors terre est incluse, avec ses accessoires, ainsi qu'un gazebo.
Que sait-on de la fondation?
La maison a été construite en 1992, et une partie de la fondation daterait de 1955 selon les informations reçues.