Un domaine au bord du lac Écho, pensé pour les visionnaires
Trois résidences, quatre lots distincts et un frontage sur le lac Écho : rarement une propriété à revenus offre autant de matière à réflexion. Au 390, chemin des Quatorze-Îles, à Saint-Hippolyte, le terrain de 8 877 m² mêle nature, quiétude et possibilités d'exploitation.
Pour les investisseurs, promoteurs et entrepreneurs immobiliers
Cet ensemble s'adresse à celles et ceux qui pensent rendement et valorisation à long terme. Conserver les résidences existantes, bâtir un portefeuille locatif, rénover ou étudier un projet intégré : plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon vos objectifs.
Le zonage H-205 (grille datée du 5 mars 2019) identifie notamment les usages suivants :
- habitation unifamiliale;
- possibilité de projet intégré résidentiel;
- logement supplémentaire ou intergénérationnel;
- location de chambres;
- activités professionnelles à domicile, ateliers d'artistes et d'artisans, activités récréatives extensives.
Vérifiez auprès de la Municipalité de Saint-Hippolyte la réglementation en vigueur et la faisabilité de tout projet.
Les atouts du site
- Le caractère riverain : les lots donnent sur le lac, dans un environnement boisé au cœur des Laurentides.
- Des bâtiments existants : au total, 9 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain, de quoi évaluer l'optimisation des résidences en place.
- Des commodités sur le terrain : une piscine creusée et un garage intégré.
Le quartier : nature, parcs et commerces à quelques minutes
Le Parc des 14 Iles se trouve à 950 m, donc à distance de marche. Le Parc du lac Renaud est à environ 1,8 km, le Centre récréatif du lac Écho à environ 2 km et le Parc Christopher à environ 2,3 km. On trouve aussi à proximité une piste cyclable, un golf, du ski alpin et du ski de fond.
Pour les courses, l'IGA Alimentation St-Onge inc est à environ 3,4 km, le Metro Plus à environ 4,3 km et l'IGA Extra Saint-Hippolyte à environ 5 km. Côté dépanneurs, le Dépanneur Proprio est à environ 3,5 km. L'École des Hauteurs est à environ 3,4 km, l'École du Grand-Rocher à environ 4,1 km et le CPE Abri Doux à environ 4,5 km. L'autoroute est également accessible à proximité.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 849 900 $
- Type : propriété à revenus
- Terrain : 8 877 m²
- Composition : trois résidences sur quatre lots, 9 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain
- Inclus : piscine creusée, garage intégré
Visites sur rendez-vous seulement.
Cette occasion vous intéresse? Communiquez avec Stephane Desormeaux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 919-2835 pour planifier une visite sur rendez-vous.
Foire aux questions
Combien de résidences compte la propriété?
Le domaine est composé de trois résidences réparties sur quatre lots distincts, avec frontage sur le lac Écho.
Quel est le zonage?
La grille de zonage H-205 datée du 5 mars 2019 identifie notamment l'habitation unifamiliale, le logement supplémentaire ou intergénérationnel et la location de chambres. Confirmez les usages actuels auprès de la Municipalité de Saint-Hippolyte.
Un projet intégré est-il possible?
La grille mentionne la possibilité d'un projet intégré résidentiel, mais la faisabilité de tout projet de construction, de subdivision ou de développement doit être confirmée auprès de la Municipalité.
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain couvre 8 877 m².
Comment visiter?
Les visites se font sur rendez-vous seulement. Communiquez avec Stephane Desormeaux au 514 919-2835.