Une maison qui n'existe pas encore, mais qui vous ressemble déjà
Imaginez choisir la couleur de vos armoires, votre comptoir et vos poignées avant même que la première pelletée de terre soit levée. La Tyr, signée Construction CML, est un plain-pied neuf de 816 pi² prêt à bâtir au Hameau du Boisé, un petit projet résidentiel niché dans les bois de Saint-Hippolyte, entre lacs et collines des Laurentides.
Pensée pour la vie de famille
Cette maison de 3 chambres s'adresse aux familles qui recherchent de l'espace et un quotidien tranquille. Une chambre avec walk-in est prévue à l'étage principal selon les plans, et deux chambres pourraient être ajoutées au sous-sol, selon la capacité de la fosse septique. C'est une base souple pour faire évoluer la maison au rythme de votre famille.
Au Hameau, des sentiers serpentent dans la forêt, des aires communes invitent aux rencontres entre voisins et un parc permet aux petits comme aux grands de jouer en pleine nature. Le soir, c'est le silence qui s'installe.
Les atouts de la Tyr
- Une aire ouverte lumineuse : cuisine, salle à manger et salon partagent le même espace. La cuisine offre des armoires fermées au plafond, un îlot avec évier double en inox et lave-vaisselle, des amortisseurs sur portes et tiroirs ainsi qu'un garde-manger. Vous choisissez la couleur de la mélamine, le comptoir et les poignées.
- Une construction efficace : toit isolé R-40, murs R-24,5 avec bris thermique, fondation isolée à l'uréthane giclé, fenêtres Low-E/argon et échangeur d'air récupérateur de chaleur. Le panneau de 200 A et le filage sont prévus pour une voiture électrique.
- Une allure contemporaine et chaleureuse : revêtement deux tons, fenêtres noires, porte d'entrée en acier noir, balcon avant en béton et, à l'arrière, un balcon de 8 x 8 pi qui s'ouvre sur les arbres.
Le secteur : la nature à deux pas
La propriété est près du lac Connelly, à environ 15 minutes du village de Saint-Hippolyte et de ses services, à 30 minutes de Saint-Jérôme et de l'autoroute 15 par la route 333, et à 35 minutes de Saint-Sauveur et de ses pentes de ski.
On trouve aussi à proximité l'École du Grand-Rocher, à environ 2,3 km, et le Parc Connelly, à environ 2,6 km. Pour l'épicerie, l'IGA Alimentation St-Onge inc est à environ 5,4 km. Ce sont des distances de déplacement en voiture plutôt que de marche.
Les chiffres et ce qui est inclus
La Tyr est proposée à 439 000 $, sur un terrain de 1 994 m². La maison compte 6 pièces, 3 chambres (dont deux pourraient être ajoutées au sous-sol selon la capacité de la fosse septique) et 1 salle de bain avec bain et douche séparée.
- Puits artésien et champ d'épuration
- Chauffe-eau de 60 gallons
- Stationnement en pierre
- Céramique à l'entrée, à la cuisine et à la salle de bain, stratifié ailleurs, escalier en merisier
Les plans, le devis technique et la liste des options sont disponibles sur demande. À noter : la rue est assujettie à une déclaration de copropriété.
Premiers acheteurs : vous pourriez avoir droit au remboursement fédéral de la TPS pour une première habitation neuve et au crédit d'impôt remboursable du Québec couvrant les droits de mutation, selon les critères d'admissibilité des gouvernements.
Envie de voir les plans et de discuter des options? Communiquez avec Andrée-Ann Sirard-Brunet, courtier immobilier résidentiel chez Groupe Desormeaux Sirard, au 450 565-7547, ou visitez www.groupedesormeauxsirard.com.
Foire aux questions
La Tyr est-elle déjà construite?
Non, il s'agit d'une construction neuve à bâtir par Construction CML. Les plans, le devis technique et la liste des options sont disponibles sur demande.
Combien de chambres compte la maison?
La propriété est présentée avec 3 chambres. Une chambre avec walk-in est prévue à l'étage principal selon les plans, et deux chambres pourraient être ajoutées au sous-sol, selon la capacité de la fosse septique.
Quels services sont inclus?
Le puits artésien, le champ d'épuration, le chauffe-eau de 60 gallons et le stationnement en pierre sont compris.
Puis-je personnaliser la cuisine?
Oui, vous choisissez la couleur de la mélamine, le comptoir et les poignées.
Y a-t-il des avantages fiscaux pour les premiers acheteurs?
Vous pourriez avoir droit au remboursement fédéral de la TPS pour une première habitation neuve et au crédit d'impôt remboursable du Québec couvrant les droits de mutation, selon les critères d'admissibilité des gouvernements. Confirmez votre situation auprès des autorités ou d'un professionnel.