Un immeuble à revenus qui se démarque dès le premier regard
Entre les grands pins, à deux pas du village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, ce triplex de construction récente s'impose d'emblée comme un actif sérieux. Lumière naturelle généreuse, finitions soignées, locataires respectueux et un grand terrain boisé avec stationnement sur place : voilà un immeuble qui travaille pour vous, sans rénovations majeures à l'horizon.
Pour l'investisseur qui mise sur la qualité et la rétention locative
Ce triplex s'adresse à l'investisseur immobilier qui comprend que la qualité des logements est le meilleur outil de rétention des locataires. Ici, chaque unité a été pensée pour plaire : aires ouvertes lumineuses, grandes fenêtres, cuisine avec îlot, salle de bain avec douche vitrée, planchers clairs et balcon couvert. Des caractéristiques recherchées en locatif qui réduisent les périodes de vacance et fidélisent les bons locataires.
Atout rare dans le marché locatif régional : chaque logement dispose de son propre walk-in et d'un espace buanderie fermé. Ce niveau de confort, difficile à trouver dans un immeuble de cette catégorie, fait toute la différence au moment de louer.
Des logements qui font la différence : cuisines, rangement et balcons
Entrez dans l'une des cuisines et vous comprendrez pourquoi les locataires restent. L'îlot central invite à s'attarder, les armoires sont généreuses et la luminosité transforme le quotidien. La salle de bain suit la même logique : douche vitrée, finitions nettes, rien à redire.
Le walk-in dans chaque logement est un argument de vente réel, pas un détail. Ajoutez à cela l'espace buanderie fermé, les balcons couverts qui prolongent la saison extérieure et les planchers clairs qui reflètent la lumière : chaque unité se loue et se relue d'elle-même.
Un secteur qui ajoute à l'attrait locatif
L'emplacement est un argument à part entière. Le village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et ses services sont tout près, tout comme l'accès rapide aux grands axes routiers. À environ 700 mètres, le Dépanneur 2000 inc répond aux besoins du quotidien. Le Bonichoix Famille Jasmin, pour les courses d'épicerie, est à un peu plus d'un kilomètre. L'École Monseigneur-Ovide-Charlebois et son parc-école se trouvent à environ un kilomètre, et la garderie à proximité est un atout concret pour les familles locataires.
En toutes saisons, le secteur offre ce que les Laurentides ont de mieux : pistes cyclables, ski de fond, sentiers de motoneige et de VTT, parcs et espaces verts. Et l'été, une servitude donne accès à la rivière Doncaster pour la baignade, un privilège rare qui distingue cet immeuble de tous ses concurrents locatifs.
Les chiffres derrière l'actif
Le triplex est offert à 750 000 $. L'immeuble compte trois logements, chacun avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 4 pièces au total. Le terrain boisé s'étend sur 1 357 m², avec stationnement sur place.
Les locataires actuels sont propres et respectueux. Un des logements peut être libéré rapidement, ce qui offre une flexibilité appréciable : le relouer aux conditions du marché actuel ou l'occuper à titre de propriétaire occupant. Les biens et effets personnels des locataires sont exclus de la vente.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble à revenus ou planifier une visite ? Communiquez avec Andrée-Ann Sirard-Brunet, courtière immobilière résidentielle du Groupe Desormeaux Sirard au 450 565-7547 ou visitez groupedesormeauxsirard.com. Une occasion concrète dans les Laurentides mérite une conversation sérieuse.
Foire aux questions
Est-ce qu'un des logements peut être libéré rapidement ?
Oui. Un des trois logements peut être libéré rapidement, ce qui vous donne la flexibilité de le relouer aux conditions actuelles du marché ou de l'occuper vous-même à titre de propriétaire occupant.
Quelles sont les inclusions et exclusions de la vente ?
Les biens et effets personnels des locataires sont exclus de la vente. Pour la liste complète des inclusions, communiquez avec la courtière pour obtenir la fiche détaillée.
Qu'est-ce que la servitude d'accès à la rivière Doncaster ?
Une servitude rattachée à la propriété donne accès à la rivière Doncaster pour la baignade. Il s'agit d'un privilège rare en locatif qui constitue un argument de location distinctif, particulièrement en saison estivale.
Quels types d'activités et de services trouve-t-on à proximité ?
Le village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson offre des services de proximité à distance raisonnable (épicerie, dépanneurs, école, garderie). Le secteur donne également accès à des pistes cyclables, du ski de fond, des sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que des parcs et espaces verts, le tout à quelques minutes.
Pourquoi ce triplex est-il considéré comme un actif sans rénovations majeures à prévoir ?
L'immeuble est de construction récente et bien entretenu. Les finitions modernes (planchers clairs, douches vitrées, cuisines avec îlot, espaces buanderie fermés) sont en bon état, ce qui limite les dépenses imprévues et facilite la gestion locative.