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À VENDRE

748 Rue Lamontagne

Inscription

15086538

Prix

425 000 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

6

Salles de bain

1

Pièces

12

Superficie habitable

1 542 pi² (143.30 m²)

Terrain

20 798 pi²
(1 932.20 m²)

MLS

15086538

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Découvrez le 748, rue Lamontage, une vaste propriété offrant un potentiel exceptionnel! Elle comprend trois chambres à coucher, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Le sous-sol non aménagé permet d'envisager l'ajout de deux chambres et d'une grande salle familiale. À l'extérieur, l'immense cour offre une multitude de possibilités, y compris un potentiel de subdivision afin d'y construire une autre maison, sous réserve des vérifications municipales. Quelques rénovations de mise au goût du jour sont à prévoir, mais rien de majeur. Une occasion idéale pour créer une demeure à votre image et maximiser votre investissement!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1955
Dimensions 72.91 x 30.48 mètres
239 x 100 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1 542 pi² (143.30 m²)
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Plateforme élévatrice
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Bloc de béton
Garage
Attaché
Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 20 798 pi²
(1 932.20 m²)
Dimensions du terrain 30.48 x 72.91 mètres
100 x 239 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Hors-terre
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 15.9x8.9 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 15.9x8.9 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.4x11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.2x8.2 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de lavage 6.8x13.1 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.7x7.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.4x11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.3x11.4 P
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 26.6x17.5 P
PRINCIPAL Sous-sol Hall d'entrée 10.7x5.2 P
PRINCIPAL Sous-sol Atelier 14.2x13 P
PRINCIPAL Sous-sol Atelier 10.6x12.5 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Inclusions

Électroménagers, laveuse, sécheuse, rideau, stores, Kit de meubles du salon, Ensemble de la chambre principale, Tous les meubles, Piscine hors-terre avec ses accessoires, cabanon.

Exclusions

Télévision du salon, Meubles de la salle à manger, Les bureaux et filliaires, Le lit et meuble de la chambre principale, plateforme (ascenceur)

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 251,100
Évaluation terrain 2026 $ 143,000
Grand total $ 394,100

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026 $ 2,739
Taxes scolaires 2026 $ 237
Total $ 2,976

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