Triplex
531 531C Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau) H7G 2Z2
889 000 $ CAD
MLS: 26683143
Courtiers inscripteurs
Description
Triplex situé dans un secteur stratégique de Laval, près des axes routiers, du métro, des transports en commun, des écoles et du cégep. Comprend un spacieux 7½ idéal pour un propriétaire occupant et deux logements 3½. Plusieurs rénovations réalisées au fil des ans. Possibilité d'un quatrième logement, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Une belle occasion pour habiter tout en profitant de revenus locatifs ou pour investir!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- 2 598 pi² (241,40 m²)
- Superficie du terrain
- 2 485 pi² (230,90 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.71 x 8.75 mètres
45 x 29 pieds - Dimensions du terrain
- 21.64 x 10.67 mètres
71 x 35 pieds
Addenda
Découvrez ce triplex situé dans un secteur stratégique de Laval, offrant une occasion intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété se prête à différents projets immobiliers.
L'immeuble comprend un spacieux logement de 7½ ainsi que deux logements de 3½. Le logement principal représente une belle option pour un acheteur souhaitant s'y établir tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités. Pour un investisseur, l'ensemble offre une combinaison de formats pouvant répondre à différents besoins locatifs.
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, contribuant à l'entretien et à l'évolution de la propriété. Une possibilité d'aménager un quatrième logement est également à explorer, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises. Ce potentiel ouvre des perspectives pour un acheteur désirant développer davantage son projet.
L'emplacement constitue un atout de choix : l'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval. La proximité du métro et des transports en commun offre également des solutions pratiques pour les déplacements quotidiens. Les écoles, le cégep et les services à proximité complètent les avantages de cette localisation.
Que vous souhaitiez combiner résidence principale et revenus locatifs ou ajouter un immeuble à votre portefeuille, ce triplex mérite votre attention. Une propriété à découvrir pour ses possibilités et son emplacement avantageux!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.0x3.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.9x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.7x13.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.11x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 21.2x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.0x14.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.4x6.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 28.1x19.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.5x4.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Bureau à domicile | 13.7x13.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Bureau à domicile | 13.1x12.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.9x10.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x10.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 14.5x12.10 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.8x4.8 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.9x10.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x10.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 14.5x12.1 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.8x4.8 P | Tuiles |
Inclusions
unité 531: stores et luminaires, le lave-vaisselle mais doit être réparé il ne se vide pas,meuble dans la cuisine, étagère, unité 531 A laveuse-sécheuse unité 531 B laveuse-sécheuse, four, frigidaire
Exclusions
unité 531: four, frigidaire, laveuse- sécheuse
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2023
- Terrain
- 199 500 $
- Bâtiment
- 527 600 $
- Total
- 727 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 264 $
- Taxes scolaires 2026
- 489 $
- Total
- 5 753 $
Photos de la propriété
531 531C Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau) H7G 2Z2 · MLS 26683143
