Propriété à revenus
443 Rue St-Georges (St-Jerome), Saint-Jérôme J7Z 5B2
499 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 27063478
Courtiers inscripteurs
Description
Opportunité d'investissement au coeur de Saint-Jérôme! Immeuble à revenus à vocation mixte générant des revenus bruts d'environ 89 000 $ annuellement. La propriété comprend un local commercial aménagé en bureaux, un logement de 4 ½ pièces ainsi que 8 chambres louées individuellement au mois, assurant une belle diversification des revenus. Un garage double détaché complète avantageusement l'ensemble. Situé au 443, rue Saint-Georges, dans un secteur central à proximité des commerces, services et transports. Une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent offrant plusieurs sources de revenus.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 2
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1896
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 158 pi² (665,00 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 17.90 x 38.07 mètres
59 x 125 pieds
Addenda
Une excellente opportunité d'investissement au coeur de Saint-Jérôme! Cet immeuble à revenus à vocation mixte se distingue par la diversification de ses sources de revenus et son potentiel intéressant pour l'investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente. Avec des revenus bruts d'environ 89 000 $ annuellement, l'immeuble combine des espaces commerciaux et résidentiels sous un même toit.
La propriété comprend notamment un local commercial actuellement aménagé en bureaux, offrant un espace fonctionnel pouvant convenir à différents types d'activités professionnelles, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Sa localisation centrale constitue un avantage appréciable pour une entreprise ou des professionnels désirant bénéficier d'une bonne accessibilité.
La portion résidentielle comprend également un logement de 4 ½ pièces, procurant une source de revenus complémentaire et répondant à un type de location résidentielle plus conventionnelle.
L'une des particularités de cette propriété réside dans ses 8 chambres louées individuellement au mois. Cette formule permet de diversifier davantage les revenus locatifs et représente une composante importante de la rentabilité globale de l'immeuble. La combinaison du local commercial, du logement et des chambres crée ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'une seule propriété.
À cela s'ajoute un garage double détaché, un atout non négligeable pour ce type d'immeuble. Celui-ci procure de l'espace additionnel et pourrait offrir différentes possibilités d'utilisation selon les besoins du propriétaire et la réglementation applicable.
Situé au 443, rue Saint-Georges à Saint-Jérôme, l'immeuble profite d'un emplacement central, à proximité de nombreux commerces, services, transports et principales commodités. Cette localisation facilite les déplacements des occupants et contribue à l'attrait locatif de la propriété.
Avec ses revenus bruts annuels d'environ 89 000 $, ses différentes composantes locatives et son garage double détaché, cet immeuble représente une occasion à considérer pour l'investisseur désirant ajouter à son portefeuille un actif immobilier offrant diversification, revenus et potentiel.
Selon le vendeur l'immeuble est taxable a approx 15% seulement.
Une propriété qui mérite assurément votre attention!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Autre Cave de service
Bas (moins de 6 pieds) - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Pierre
- Garage
- Détaché
Double largeur ou plus - Revêtements
- Bois
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Système d'alarme
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Aires communes
Balcon/Terrasse
Cour - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
électroménagers dans les salles communes, Systeme alarme Local Commerciale
Exclusions
Effets personnels et mobilier des locataires , Mobilier de bureau dans le local commercial
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 172 200 $
- Bâtiment
- 284 600 $
- Total
- 456 800 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 11 240 $
- Taxes municipales 2026
- 5 694 $
- Taxes scolaires 2026
- 298 $
- Total
- 17 232 $
Photos de la propriété
443 Rue St-Georges (St-Jerome), Saint-Jérôme J7Z 5B2 · MLS 27063478
