Quadruplex
1910 1912 Rue de Lombardie, Laval (Vimont) H7M 2W1
1 299 000 $ CAD
MLS: 23766770
Courtiers inscripteurs
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LAVAL ! Découvrez ce superbe quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, commerces et écoles. Offrant de bons revenus locatifs et un excellent potentiel d'investissement, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer ! Vous serez charmé par ses nombreux atouts, dont une magnifique cour aménagée avec piscine, une terrasse extérieure parfaite pour profiter de la belle saison ainsi qu'un grand stationnement. Un immeuble offrant un bel équilibre entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie. Une occasion en or !
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1969
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 414 pi² (503,00 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 9.17 x 11.96 mètres
30 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- 15.46 x 30.48 mètres
51 x 100 pieds
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !
Découvrez ce superbe quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Laval, offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, de potentiel d'investissement et de qualité de vie.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services, commerces, écoles et commodités, cet immeuble représente une occasion de choix pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'une propriété à revenus.
UN IMMEUBLE AUX NOMBREUX ATOUTS
Ce quadruplex se distingue notamment par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, qui contribuent au charme et à l'attrait de la propriété.
Vous y découvrirez une magnifique cour aménagée agrémentée d'une piscine, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la saison estivale. Une belle terrasse extérieure complète cet espace convivial, idéal pour la détente et les moments en plein air.
La propriété bénéficie également d'un grand stationnement, un avantage appréciable pour les occupants de l'immeuble.
UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL INTÉRESSANT
Grâce à ses quatre logements et à ses bons revenus locatifs potentiels, cet immeuble présente des caractéristiques recherchées par les investisseurs immobiliers ou un propriétaire occupant,.
Son emplacement dans un secteur établi de Laval, combiné à la proximité des services et à ses aménagements extérieurs, contribue à son attrait sur le marché locatif.
Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant diversifier votre portefeuille ou un acheteur désirant faire ses premiers pas dans l'immobilier à revenus, cette propriété mérite toute votre attention.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Quadruplex offrant quatre logements et possibilité d'occupation
Emplacement recherché à Laval.
Proximité des écoles, commerces, services et commodités.
Magnifique cour extérieure aménagée.
Piscine pour profiter pleinement de l'été.
Terrasse extérieure conviviale.
Grand espace de stationnement.
Potentiel intéressant pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
UNE OCCASION À SAISIR !
Alliant emplacement stratégique, revenus locatifs et espaces extérieurs attrayants, ce quadruplex constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Laval.
Un immeuble à découvrir pour tout acheteur recherchant un investissement immobilier offrant à la fois rentabilité potentielle et qualité de vie.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite !
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Autre TPO
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Autre Télémétrie
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Thermopompe murale - Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Piscine extérieure
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, Lave Vaisselle du 1910, Thermopompes (2) 1910, et 1912 , Balayeuse central du 1910, Luminaires Dans tous les logements, piscine hors terre et accessoires, Laveuse sécheuse superposées au 1910, Génératrice 2024 automatique permanente 24KW, Chauffe piscine 400,000BTU au propane, Lit mural au 1910 , Garde robe PAX chambre des maitres au 1910,
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 274 800 $
- Bâtiment
- 540 000 $
- Total
- 814 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 939 $
- Taxes scolaires 2026
- 566 $
- Total
- 6 505 $
Photos de la propriété
1910 1912 Rue de Lombardie, Laval (Vimont) H7M 2W1 · MLS 23766770
