Maison de plain-pied
19 Rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson J0T 1L0
900 000 $ CAD
MLS: 26401938
Courtiers inscripteurs
Description
Opportunité d'investissement - Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement. Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts. Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logement
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 61 211 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.96 x 9.94 mètres
33 x 33 pieds - Dimensions du terrain
- 366 x 984 pieds
111.56 x 299.92 mètres
Addenda
Opportunité d'investissement -- Fort potentiel de développement
Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement.
Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts.
Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logements, ce qui représenterait un potentiel pouvant atteindre 36 unités résidentielles au total.
Points forts :
Terrain raccordé aux services de la ville
Possibilité envisagée de subdivision en 3 lots
Zonage permettant jusqu'à 12 logements par immeuble
Potentiel envisagé : 3 × 12 logements, soit jusqu'à 36 unités
Propriété existante offrant une valeur immédiate, avec un potentiel de redéveloppement important
La subdivision en trois lots ainsi que la possibilité de construire trois immeubles de 12 logements demeurent sujettes à la confirmation et aux approbations de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Garage
- Chauffé
Détaché
Double largeur ou plus - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
Puits de surface - Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
Poêle à bois - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.12x2.61 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 4.38x4.64 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 3.97x4.21 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 3.88x5.10 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.39x2.70 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 2.73x1.87 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 2.69x4.57 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 4.33x4.32 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 2.69x4.15 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4.17x4.46 M |
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, ilot, lave vaisselle,
Exclusions
Décorations visées au mur, meuble et effets personnels
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 62 000 $
- Bâtiment
- 237 900 $
- Total
- 299 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 699 $
- Taxes scolaires 2026
- 217 $
- Total
- 2 916 $
Photos de la propriété
19 Rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson J0T 1L0 · MLS 26401938
