Duplex
17670 Rue Victor App. 403-404, Mirabel (Saint-Janvier) J7J 1B4
944 900 $ CAD
MLS: 25978515
Courtiers inscripteurs
Description
Duplex moderne et impeccablement entretenu à Mirabel! Il propose deux logements de type 5½ aux pièces généreuses et lumineuses. Située à proximité des commerces, des services et des autoroutes, la propriété offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Actuellement libre, le logement du bas est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter des lieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Avec un revenu brut annuel potentiel de 53 100 $, cette propriété saura plaire autant aux acheteurs souhaitant s'y installer qu'aux investisseurs. Une belle occasion de réunir confort, espace et potentiel de revenus!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 2021
- Superficie habitable
- ND
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 13.41 x 10.36 mètres
44 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrez ce duplex moderne et soigneusement entretenu à Mirabel. Ses espaces généreux, sa luminosité et sa proximité des commodités en font une propriété attrayante, autant pour y habiter que pour investir.
* Deux grands logements de type 5½ offrant des pièces spacieuses et lumineuses, faciles à aménager selon vos besoins.
* Style moderne et entretien soigné, pour des espaces accueillants où il fait bon vivre.
* Revenu brut annuel potentiel de 53 100 $, un atout pour votre projet immobilier.
* Logement du bas actuellement libre, idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
* Copropriété bien gérée, avec une attention portée à l'entretien de l'ensemble.
* Quatre places de stationnement extérieures et un garage, ainsi que des stationnements pour les visiteurs.
* Climatiseur mural pour un confort appréciable durant les journées chaudes.
* Véranda offrant un espace de vie additionnel pour se détendre.
* Emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des autoroutes.
Une belle occasion de profiter d'un milieu de vie confortable tout en misant sur le potentiel de revenus d'un duplex!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Aluminium
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Échangeur d'air
Système d'alarme - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.4x4.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.6x9.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.6x6.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.1x8.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.7x11.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 11.1x4.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 16.3x6.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Véranda | 10.8x9.9 P | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 16.8x13.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 10.5x5.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.9x9.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.4x9.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x9.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 8.6x7.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.10x9.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.4x12.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.8x9.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.5x9.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.6x9.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 5.1x3.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Véranda | 10.8x9.9 P | Autre |
Inclusions
Deux climatiseurs murales. Inclusions du 403: stores et pôles, lave-vaisselle, luminaires, fixtures, système d'alarme (non connecté), caméra extérieur situé sur le côté droit de l'immeuble, deux miroirs des salles de bains.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires du 404. Rideaux, réfrigérateur, cuisinière du 403.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 225 000 $
- Bâtiment
- 556 600 $
- Total
- 781 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 143 $
- Taxes scolaires 2026
- 526 $
- Frais commun/Loyer de base
- 3 180 $
- Total
- 6 849 $
Photos de la propriété
17670 Rue Victor App. 403-404, Mirabel (Saint-Janvier) J7J 1B4 · MLS 25978515
