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AERIENNE
BEAU
PISC
FACA
TERA

À VENDRE

1 Rue Fortin

Inscription

23134573

Prix

1 925 000 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

4

Salles de bain

2

Pièces

11

Superficie habitable

ND

Terrain

16 601 pi²
(1 542.30 m²)

MLS

23134573

Vente avec garantie légale

Description

Riveraine de la rivière des Mille Îles, au bout d'une rue paisible de Boisbriand. Plain-pied de brique et de pierre posé sur un terrain de 1 542 m² bordé par l'eau, face à l'île de Mai. Piscine creusée et chauffée, gazebo, balcon de composite 2024, haies matures et accès direct à la rivière pour le canot et le kayak. Cuisine repensée, salles de bains rénovées avec planchers chauffants, foyer au bois, thermopompe murale et chauffe-eau récents, garage intégré. Aqueduc et égout municipaux. Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, sentiers et pistes cyclables à proximité; autoroutes 15 et 640 faciles d'accès. Un lieu rare, entre nature et ville.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1964
Dimensions 12.22 x 9.75 mètres
40 x 32 pieds Irrégulières
Rénovations
Cuisine (2012)
Salle de bains (2026)
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain 16 601 pi²
(1 542.30 m²)
Dimensions du terrain 56.09 x 50.41 mètres
184 x 165 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Creusée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.2x10.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 20.10x20.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 7.5x10.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.1x10.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.1x11.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.1x10.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8.6x10.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.5x7.9 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 12.10x19.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Bureau à domicile 16.6x10.2 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 8.3x10.5 P Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Accès à l'eauRivière
Bordé par l'eauRivière
Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Inclusions

Stores, pôles et rideaux, hotte, luminaires, ouvre-porte de garage, piscine et ses accessoires, cabanon, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, pompe pour système d'irrigation, les électroménagers, miroirs de salle de bains.

Exclusions

Borne de recharge électrique, robot de piscine, quais.

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 361,400
Évaluation terrain 2026 $ 309,600
Grand total $ 671,000

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026 $ 4,088
Taxes scolaires 2026 $ 462
Total $ 4,550

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