À VENDRE

862 Ch. Abercrombie

Name: 862 Ch. Abercrombie
SKU: 27111172
Price: 1149000 CAD
Availability: InStock

Inscription

27111172

Prix

1 149 000 $ CAD

Type

Fermette

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

962 920 pi²
(89 458.30 m²)

MLS

27111172

Vente avec garantie légale

Description

Havre de paix où la nature, le confort et la liberté s'unissent et ce, à proximité de tous les services essentiels! Superbe fermette située dans une forêt privée de 26 arpents offrant grands espaces verts, intimité et sentiers pédestres. Pour amateurs de randonnée équestre, de VTT, de motoneige, de chasse et d'acériculture récréative. Aucune propriété voisine n'est visible en été. Aucun voisin arrière sur des kilomètres. Le terrain actuel est subdivisable en deux parcelles de terrains adjacents de 13 arpents.

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Fermette
Année de construction	2009
Dimensions	15.31 x 10.84 mètres 50 x 36 pieds Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Simple largeur
Revêtements	Bois
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	962 920 pi² (89 458.30 m²)
Dimensions du terrain	121.46 x 784.62 mètres 398 x 2 574 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.9x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.2x13.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.4x14.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.10x9.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3.3x7.8 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	18.8x32.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.3x14.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.4x12.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.5x6.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	8.4x13.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Batiment	Écurie
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Foyers-poêles	AutrePoêle cuisinière au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Inclusions

Pôles à rideaux et stores, balayeuse centrale, poêle cuisinière Heartland

Exclusions

Génératrice, outils, effets personnels

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2025	$ 494,700
Évaluation terrain 2025	$ 200,800
Grand total	$ 695,500

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 3,145
Taxes scolaires 2025	$ 352
Total	$ 3,497

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

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