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COUR
HAL
CORRIDOR
CUI

À VENDRE

8267 8769 Av. Henri-Julien

Inscription

14429707

Prix

1 079 000 $ CAD

Type

Duplex

Chambres

3

Salles de bain

2

Pièces

5

Superficie habitable

ND

Terrain

1 500 pc

MLS

14429707

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Duplex bien entretenu dans le secteur recherché de Villeray à Montréal, idéalement situé tout près des metros Jarry et Jean-Talon ainsi que du parc Jarry. L'unité du haut est un 4 1/2 lumineux avec 2 chambres, entrée privée et 2 balcons. Le logement principalsur 2 étages offre 3 chambres (1 au RDC, 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et beaucoup de lumière naturelle. Superbe cour avec une belle terrasse, 2 nouveaux balcons avec escalier et un stationnement pour 1 véhicule. Toiture neuve (Avril 2026) avec garantie 15 ans. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1927
Dimensions 20 x 41 pieds
6.10 x 12.50 mètres Irrégulières
Superficie habitable ND
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
AutrePlafonds 6-7 pieds
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
AutreToiture Neuve
Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 500 pc
Dimensions du terrain 20.00 x 75.00 mètres
66 x 246 pieds
Topographie
Plat
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 12.0x6.10 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle à manger 12.8x12.1 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 12.3x8.11 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.3x11.8 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle de bains 7.3x4.8 P Tuiles
LOGEMENT Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.7x4.11 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Autre 15.7x3.1 P Bois
LOGEMENT Sous-sol Chambre à coucher principale 11.3x9.9 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Penderie (Walk-in) 8.6x6.10 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Chambre à coucher 12.4x9.6 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Salle de bains 7.10x6.10 P Tuiles
LOGEMENT Sous-sol Autre 17.3x8.5 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Rangement 13.6x9.0 P Béton
LOGEMENT 2ième étage Salon 12.0x11.10 P Bois
LOGEMENT 2ième étage Chambre à coucher 11.10x12.3 P Bois
LOGEMENT 2ième étage Chambre à coucher 10.2x12.0 P Bois
LOGEMENT 2ième étage Cuisine 12.2x7.0 P Bois
LOGEMENT 2ième étage Salle de lavage 10.1x7.0 P Bois
LOGEMENT 2ième étage Salle de bains 9.2x4.9 P Céramique
LOGEMENT 2ième étage Autre 19.3x3.3 P Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Cour
Système d'égouts
Municipal

Inclusions

Luminaires (sauf un au salon), stores, pôles et rideaux.

Exclusions

Effets et biens personnels des vendeurs et des locataires. Le luminaire du salon. Les électros qui se retrouvent dans le logement appartient aux locataires.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 505,600
Évaluation terrain 2026 $ 278,800
Grand total $ 784,400

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie $ 2,460
Taxes municipales 2026 $ 4,964
Taxes scolaires 2026 $ 668
Total $ 8,092

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