À VENDRE

24 Rue du Sentier-du-Chevreuil

Name: 24 Rue du Sentier-du-Chevreuil
SKU: 20612778
Price: 494000 CAD
Availability: InStock

Inscription

20612778

Prix

494 000 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

48 213 pi²
(4 479.10 m²)

MLS

20612778

Vente avec garantie légale

Description

Propriété offrant un terrain vacant adjacent avec droit acquis pour construire, une rareté à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Située sur un vaste terrain boisé de plus de 48 000 pi² dans une rue en cul-de-sac, cette maison lumineuse propose un plafond cathédrale, 3 chambres, une salle de bain rénovée ainsi qu'un sous-sol aménagé avec foyer au gaz. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. À proximité du lac Masson, des sentiers de randonnée, des pistes de motoneige et des nouveaux restaurants du village. Un cadre paisible à apprécier toute l'année.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1989
Dimensions	12.33 x 12.10 mètres 40 x 40 pieds

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	48 213 pi² (4 479.10 m²)
Dimensions du terrain	93.27 x 45.72 mètres 306 x 150 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.0x4.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	18.8x11.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.6x9.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.3x9.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	9.6x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.4x14.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.11x9.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.7x8.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cuisine	17.9x9.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	25.7x15.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.7x6.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	19.0x7.8 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	14.4x5.9 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Inclusions

aspirateur central et ses accessoires, A/C, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores

Exclusions

Meubles et effets personnels

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 403,400
Évaluation terrain 2026	$ 61,300
Grand total	$ 464,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,261
Taxes scolaires 2025	$ 274
Total	$ 3,535

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Courtiers inscripteurs

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Stephane Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

5149192835 info@stephanedesormeaux.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

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