À VENDRE

1160 Ch. Francisco

Name: 1160 Ch. Francisco
SKU: 27151917
Price: 599000 CAD
Availability: InStock

Inscription

27151917

Prix

599 000 $ CAD +TPS/TVQ

Type

Maison de plain-pied

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

1 040 pc

Terrain

41 234 pc

MLS

27151917

Vente avec garantie légale

Description

Opportunité d'investissement stratégique au bord de la Rivière Rouge.REVENU POSSIBLE DE 80 000$ ANNUEL Propriété exploitée en location court terme avec permis CITQ valide, vendue entièrement meublée et équipée. Accès direct à la rivière avec petite plage privée. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants, grande salle de séjour avec véritable table de billard, spa extérieur, véranda 3 saisons, foyer au propane et cuisine spacieuse avec coin café et cellier. Fosse septique neuve, puits artésien. Produit rare combinant rendement et style de vie.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1984
Dimensions	33 x 27 pieds 10.06 x 8.23 mètres Irrégulières

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	41 234 pc
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Vue	Sur l'eau
Zonage	Récréotouristique Résidentiel Villégiature

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.11x5.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.2x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.10x11.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.3x14.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	5x15.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.11x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.4x11.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.1x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	13.11x11.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.1x11.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.9x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	26.11x23.6 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Meublé Système d'alarme
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Bordé par l'eauRivière Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Inclusions

tout meublé,literies,vaisselles,spa,le foyer extérieur,les chaises,le BBQ, table de patio

Exclusions

tracteur à gazon, souffleuse, effets personnels dans les 2 gardes de robes au sous-sol sous clé,les kayaks, contenus des 2 cabanons

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 243,000
Évaluation terrain 2024	$ 93,300
Grand total	$ 336,300

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 2,429
Taxes scolaires 2025	$ 185
Total	$ 2,614

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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