À VENDRE

566 Ch. Azarie

Name: 566 Ch. Azarie
SKU: 9977118
Price: 1249900 CAD
Availability: InStock

Inscription

9977118

Prix

1 249 900 $ CAD

Type

Maison à paliers multiples

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

59 481 pi²
(5 526.00 m²)

MLS

9977118

Vente avec garantie légale

Description

Prestigieuse propriété offre un frontage exceptionnel de 536 pieds, garantissant intimité et accès privilégié à une eau reconnue pour sa grande clarté. Dès l'entrée, la luminosité abondante et les plafonds cathédrale séduisent instantanément. Le foyer en pierre crée une ambiance chaleureuse, idéale après une journée de sports d'hiver. La chambre des maîtres, séparée, dispose d'un grand walk-in et de sa salle de bain privée. Garage double, vue imprenable, proximité des écoles. Le lac propose pêche, baignade et activités quatre saisons. Vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare!! IA utilisée

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	2010
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Clin de cèdre Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	59 481 pi² (5 526.00 m²)
Dimensions du terrain	162.25 x 37.74 mètres 532 x 124 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Sur l'eau

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.7x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.10x29.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	21.6x18 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.5x17.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.7x12.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.11x12.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.2x8.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	22.10x18.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	12.1x11.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.5x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	11.7x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	9.8x11.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	9x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	33.9x30.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	12.6x3.7 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.2x7.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	6.4x8.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Inclusions

Pôles et rideaux, stores, luminaires, électroménagers, SPA, télévision

Exclusions

Meubles et effets personnels

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 1,008,500
Évaluation terrain 2026	$ 297,100
Grand total	$ 1,305,600

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 6,702
Taxes scolaires 2025	$ 5
Total	$ 6,707

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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