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FACA

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VDE
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HAL
SAL

À VENDRE

45 Rue de l'Affluent

Inscription

14590432

Prix

599 900 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

4

Salles de bain

1

Pièces

11

Superficie habitable

ND

Terrain

52 492 pi²
(4 876.70 m²)

MLS

14590432

Vente avec garantie légale

Description

Bienvenue dans le secteur des Eaux-Vives à Saint-Hippolyte ! Située dans un environnement paisible et familial, cette charmante propriété vous séduira par sa luminosité et son aire de vie ouverte, parfaite pour une vie confortable au quotidien. Elle offre un garage ainsi qu'une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Implantée sur un vaste terrain de 52 492 pi², bordé d'arbres matures, elle vous assure intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière. Le sous-sol propose également un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Venez visiter !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2019
Dimensions 8.98 x 10.69 mètres
29 x 35 pieds Irrégulières
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 52 492 pi²
(4 876.70 m²)
Dimensions du terrain 94.65 x 50.53 mètres
311 x 166 pieds
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Hors-terre
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.6x4.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 17.7x16.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.8x10.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 8.11x10.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.10x10.11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9x9.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.1x8.8 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 15.4x13.4 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Penderie (Walk-in) 5.8x5.2 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 15.4x13.4 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Salle de lavage 10.8x12.0 P Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Inclusions

Luminaires, fixtures, stores, ilot et tabourets, support à télévision, piscine, la thermopompe et ses accessoires

Exclusions

Meubles et effets personnels, Ouverture à vendre : Lave Vaisselle, poêle, gazebo, tracteur à gazon, fendeuse à bois, génératrice, 14 cordes de bois, borne électrique Flo x6 50 amp, laveuse, sécheuse.

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 370,000
Évaluation terrain 2026 $ 112,800
Grand total $ 482,800

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026 $ 2,616
Taxes scolaires 2026 $ 302
Total $ 2,918

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