À VENDRE

3755 Rue Rolland

Name: 3755 Rue Rolland
SKU: 14878407
Price: 549900 CAD
Availability: InStock

Inscription

14878407

Prix

549 900 $ CAD

Type

Maison à étages

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

17 427 pi²
(1 619.00 m²)

MLS

14878407

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère au coeur des Laurentides. Nichée dans un environnement calme et recherché de Sainte-Adèle, elle offre une atmosphère accueillante et des espaces de vie lumineux, parfaits pour le quotidien comme pour les rassemblements. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec piscine creusée au sel, spa, pergola, coin feu et grand patio de bois. Située à proximité du P'tit Train du Nord, du Parc de la Rivière Doncaster, du village de Sainte-Adèle et de plusieurs centres de ski, cette adresse est idéale pour profiter pleinement de la nature et des activités de la région.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1945
Dimensions	7.24 x 13.80 mètres 24 x 45 pieds Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Stuc
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	17 427 pi² (1 619.00 m²)
Dimensions du terrain	41.47 x 40.54 mètres 136 x 133 pieds
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3x4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	19.4x16 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14x10.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.2x9.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.5x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.6x11.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Boudoir	11.6x5.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.8x12 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	17.6x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11.8x4.5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2 Cour privée Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Système d'égouts	AutreSystème conçu pour 2 chambres Champ d'épuration Fosse septique

Inclusions

Lave-vaisselle, Réfrigérateur (2022), Cuisinière, Micro-ondes, four électrique, petit cellier, laveuse/sécheuse (2022), Luminaires, rideaux et tringles, Accessoires de piscine et jardin, produits entretien piscine et le spa (2022)

Exclusions

Borne de recharge Tesla, meubles (pouvant être achetés séparément) et effets personnel

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 398,100
Évaluation terrain 2026	$ 24,300
Grand total	$ 422,400

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,791
Taxes scolaires 2026	$ 279
Total	$ 4,070

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Courtiers inscripteurs

Stephane Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

5149192835 info@stephanedesormeaux.com

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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