À VENDRE

19 Rue des Sapins

Name: 19 Rue des Sapins
SKU: 26401938
Price: 900000 CAN
Availability: InStock

Inscription

26401938

Prix

900 000 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

61 211 pc

MLS

26401938

Vente avec garantie légale

Description

Opportunité d'investissement - Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement. Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts. Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logement

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	Partiellement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	61 211 pc
Dimensions du terrain	366 x 984 pieds 111.56 x 299.92 mètres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Au garage

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.12x2.61 M
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	4.38x4.64 M
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	3.97x4.21 M
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	3.88x5.10 M
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	4.39x2.70 M
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	2.73x1.87 M
PRINCIPAL	Sous-sol	Cuisine	2.69x4.57 M
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	4.33x4.32 M
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	2.69x4.15 M
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	4.17x4.46 M

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz Poêle à bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, ilot, lave vaisselle,

Exclusions

Décorations visées au mur, meuble et effets personnels

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 237,900
Évaluation terrain 2026	$ 62,000
Grand total	$ 299,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,699
Taxes scolaires 2026	$ 217
Total	$ 2,916

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Courtiers inscripteurs

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Stephane Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

5149192835 info@stephanedesormeaux.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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