Maison de plain-pied
1 Rue Fortin, Boisbriand (Centre) J7G 1R2
1 925 000 $ CAD
MLS: 23134573
Courtiers inscripteurs
Description
Riveraine de la rivière des Mille Îles, au bout d'une rue paisible de Boisbriand. Plain-pied de brique et de pierre posé sur un terrain de 1 542 m² bordé par l'eau, face à l'île de Mai. Piscine creusée et chauffée, gazebo, balcon de composite 2024, haies matures et accès direct à la rivière pour le canot et le kayak. Cuisine repensée, salles de bains rénovées avec planchers chauffants, foyer au bois, thermopompe murale et chauffe-eau récents, garage intégré. Aqueduc et égout municipaux. Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, sentiers et pistes cyclables à proximité; autoroutes 15 et 640 faciles d'accès. Un lieu rare, entre nature et ville.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1964
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 16 601 pi²
(1 542,30 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Cuisine (2012)
Salle de bains (2026) - Dimensions du bâtiment
- 12.22 x 9.75 mètres
40 x 32 pieds - Dimensions du terrain
- 56.09 x 50.41 mètres
184 x 165 pieds
Addenda
Au bout d'une rue paisible, là où Boisbriand s'ouvre sur la rivière des Mille Îles, se trouve un lieu que l'on ne quitte pas facilement.
Posée sur un terrain de plus de 1 500 mètres carrés bordé par l'eau, cette maison de plain-pied dessine ses volumes derrière un revêtement de brique et de pierre. Face à l'île de Mai et à la baie des Petites Largeurs, la propriété profite d'une vue sur l'eau qui change à chaque heure du jour : les brumes du matin, les soleils de l'après-midi, le silence de l'hiver.
Dehors, tout invite à rester. Une piscine creusée et chauffée, un gazebo pour les longues soirées, un balcon de composite refait en 2024, des haies matures qui referment le jardin sur lui-même, et l'accès direct à la rivière pour le bateau, le kayak ou la planche à pagaie.
Dedans, une maison entretenue avec soin : cuisine repensée, salles de bains rénovées - la dernière en 2026 - avec planchers chauffants, foyer au bois pour les soirées de novembre, thermopompe murale et chauffe-eau récents, garage intégré, aspirateur central. Fondation de béton coulé, toiture en membrane élastomère, services d'aqueduc et d'égout municipaux.
Le secteur, lui, se vit dehors. Le parc de la Rivière-des-Mille-Îles et son centre de location d'embarcations du parc des Berges sont tout près, avec ses sentiers du Hibou, de l'Écureuil et du Lièvre. S'y ajoutent les pistes cyclables de Boisbriand, le parc régional du Domaine Vert, le Faubourg Boisbriand, les écoles, la gare de Sainte-Thérèse et les autoroutes 15 et 640. La nature à sa porte, la ville à vingt minutes.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Bordé par l'eau Rivière
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.2x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.10x20.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.5x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.1x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.1x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12.10x19.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 16.6x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.3x10.5 P | Plancher flottant |
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, hotte, luminaires, ouvre-porte de garage, piscine et ses accessoires, cabanon, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, pompe pour système d'irrigation, les électroménagers, miroirs de salle de bains.
Exclusions
Borne de recharge électrique, robot de piscine, quais.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 309 600 $
- Bâtiment
- 361 400 $
- Total
- 671 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 088 $
- Taxes scolaires 2026
- 462 $
- Total
- 4 550 $
Photos de la propriété
1 Rue Fortin, Boisbriand (Centre) J7G 1R2 · MLS 23134573
